8 Декабря 2024
На рынке новостроек есть ряд неипотечных и ипотечных программ от застройщиков и банков, которые позволят купить квартиру в новостройке, поддерживая рынок жилья в условиях, когда ставки по рыночным жилищным кредитам на новостройки составляют 24–29% годовых.
Траншевая ипотека
Траншевый кредит подразумевает, что банк выдает клиенту заем на покупку строящегося жилья частями, которые перечисляются на счет девелопера. Общая стоимость делится на несколько платежей (траншей) таким образом, чтобы до момента ввода новостройки в эксплуатацию у клиента был минимальный платеж по кредиту. Первый транш обычно зачисляется сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), второй, являющийся основным, уже после ввода дома в эксплуатациюСхема с аккредитивом
В некоторых случаях банки и застройщики предлагают заемщикам купить квартиру в новостройке с использованием аккредитива. Эта схема похожа на траншевую ипотеку, только часть средств размещается на аккредитиве, а не на эскроу-счете. По этой схеме банк получает дополнительную доходность, часть которой предоставляет покупателю новостроек в виде скидки по ипотеке на время строительства жилого комплексаРассрочка от застройщика
Довольно часто застройщики предлагают клиентам длительные рассрочки, предоставляя гибкие условия внесения платежей. При такой схеме клиент сначала делает первоначальный взнос (15–50%), а в дальнейшем используются различные варианты оплаты:оставшаяся сумма переводится перед получением разрешения на ввод одним платежом;
оставшиеся деньги переводятся несколькими, обычно двумя-тремя платежами;
погашение оставшейся суммы производится ежемесячно равными платежами и др.
Какие застройщики предлагают самые выгодные условия?
Какую программу лучше выбрать?
Как купить квартиру мечты и при этом сэкономить?
Все подробности и нюансы можно узнать по телефонам:
(3812) 48-85-48, 46-16-45
Приходите на бесплатную консультацию
г. Омск, 10-я Чередовая, 17 (2 этаж)
< Предыдущая
Следующая >
