Статьи

Раньше случались ситуации, когда наследники и не знали, что им что-то полагается. Например, когда родственник живёт давно в другом регионе или стране, его адрес неизвестен, а общение с ним давно прервано. Возможно, рядом с ним и не было близких на момент смерти, или были, но они с остальными наследниками не находятся в контакте. Таким образом, узнать о том, что полагается по закону или по завещанию, было трудно.

В обращении законодатель отметил, что граждане, сдающие в аренду жилые помещения, обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц: 13% при проживании на территории России в течение 183 дней и более, 30% — если арендодатель находится в России менее 183 дней.

Заемщику следует отслеживать наличие обременений в отношении недвижимости, поскольку даже полное погашение кредита автоматически не делает имущество свободным для третьих лиц. Это означает, что запись о залоге недвижимости, хоть она и может являться недостоверной, может остаться в ЕГРН навечно.

Продажа квартир по доверенности — довольно распространённая практика. Продавец может решить вопрос с недвижимостью, которая ему больше не нужна, находясь в другой стране, а для покупателя это возможность приобрести жильё с хорошей скидкой.

Но перед проведением сделки следует убедиться, что доверенное лицо имеет все необходимые полномочия, а также проверить подлинность доверенности.

Суровость российского налогового законодательства заставляет граждан пускаться во все тяжкие и придумывать различные схемы для ухода от кабальных налогов с продажи недвижимости. Основными видами таких схем являются завышение или занижение ее стоимости на сделке, в зависимости от ситуации. Они так часто используются на практике, что люди уже стали забывать о последствиях, которые могут возникнуть. А зря.

Одним из серьезнейших рисков при покупке жилья является банкротство продавца квартиры, комнаты или дома. Если на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости в отношении продавца была начата процедура банкротства физического лица, то сделку могут признать недействительной в соответствии со ст. 61.2 закона о банкротстве, ст. 10, 168 ГК РФ. Об этом "Российской газете" рассказала адвокат Ирина Зуй.

Речь о домах с апартаментами на Южном берегу Крыма. Документы на землю застройщик поселка получал еще при Украине, позднее в них внезапно выявили противоречия, а администрация Ялты не только отказалась пойти навстречу жителям и исправить их, но потребовала немедленного сноса

Покупая квартиру или другую недвижимость, человек рискует дважды: во-первых — сделку могут отменить в суде, если установят какие-то серьезные нарушения, а во-вторых, в таком случае он может не вернуть обратно свои деньги, которые заплатил продавцу.

Правила раздела имущества супругов прекрасно известны большинству наших сограждан: все, что было приобретено в браке на общие средства, делится пополам (если только супруги сами не определили для себя другой порядок раздела, заключив брачный договор).

И, зная об этом, многие стремятся всеми возможными путями «обойти» это правило, как только дело доходит до развода.

Приведу в качестве примера случай, когда в рамках судебного процесса о разделе имущества супруг заявил, что не будет делить квартиру со своей женой, поскольку та не вложила в нее ни копейки.

 ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Инвестиции в жилье остаются одними из самых понятных и доступных для населения. Что может быть лучше – накупить квартир, сдавать их и жить припеваючи. Между тем эта стратегия для частного инвестора имеет множество подводных камней: где, что и как покупать? Эксперты рынка рассказали "Интерфакс-Недвижимости", где лучше инвестировать в жилье – в Москве или Санкт-Петербурге, и как это делать правильно.