3812 48-85-48

Главная  >  Новости  >  Новости компании  >  Сбер разрешил приобретать квартиру на вторичном рынке, находящуюся в залоге у другого банка.

Сбер разрешил приобретать квартиру на вторичном рынке, находящуюся в залоге у другого банка.

28 Апреля 2022
Сбербанк анонсировал начало нового пилотного проекта  «Приобретение готового жилья, находящегося в залоге другого банка»
дом зелёный.png


Особенности:

  • По кредиту продавца должна отсутствовать проблемная задолженность
  • Размера первоначального взноса заемщика должно быть достаточно для погашения задолженности продавца в банке — первичном кредиторе (размер первоначального взноса не должен быть меньше остатка задолженности)
  • Продавец до момента перехода права собственности в пользу заемщика и регистрации ипотеки в пользу банка должен выступать поручителем (промежуточный поручитель без учета платежеспособности)
  • Сделка проводится с СБР и СЭР


Технология проведения сделки в рамках пилота «Приобретение готового жилья, находящегося в залоге другого банка»

  • После подписания кредитной документации заемщиком (покупателем) и договора поручительства продавцом — собственные средства (первоначальный взнос) заемщика переводятся на погашение задолженности продавца в иной банк по предоставленным реквизитам (это условие отражается в ДКП)
  •  Кредитные денежные средства и собственные средства заемщика (первоначальный взнос при наличии остатка) зачисляются на СБР
  • Сотрудник заводит сделку в СЭР и осуществляет приостановку, так как на объекте обременение иного банка
  • Продавец снимает обременение
  • После предоставления в банк выписки без обременения иного банка — отрабатывается приостановка по сделке СЭР (СЭР возобновляется), документы направляются на регистрацию
  • После перехода права собственности к заемщику (покупателю) и регистрации обременения в пользу банка — раскрывается СБР в пользу продавца
  • Продавец выводится из состава поручителей
 

Ограничения:

  • Ипотека плюс материнский капитал
  • Гос. программы
  • Сделки с недофинансированием
  • Межрегиональные сделки
  • Альтернативные сделки
  • Продавцом не может выступать несовершеннолетний собственник
 

tilda-big.gif tilda-big.gif tilda-big.gif tilda-big.gif tilda-big.gif


и6.png


Звоните: (3812) 46-16-45
Приходите: ул. 10 Чередовая, 17 (2 этаж)
Пишите: derjava5@yandex.ru





НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ

» Все объекты на срочной продаже
3 к.кв., ЛАО, ТПК-8

77,2/51,5/8,4 кв.м. этаж 1/3

3 890 000 р.
Москва, ЖК Митино-парк

-/-/- кв.м.

4 844 700 р.
4 к.кв. с. Лузино, ул. Комсомольская, 14

58,9/43,6/5,6 кв.м. этаж 3/5

2 600 000 р.