Статьи

Жительница Арбата получила от Федеральной службы судебных приставов запрет на выезд из страны после жалоб соседей на незаконную перепланировку. Насколько часто накладывается такая обеспечительная мера и меняется ли что-то на практике в плане контроля за перепланировками?

Правительство ввело очередной мораторий на финансовые санкции в сфере долевого участия в строительстве. Таким образом власти решили поддержать застройщиков в период высокой ключевой ставки. Об основных положениях данного документа читайте в новой статье Олега Сухова.

Чаще всего цена — фактор номер один при принятии решения о покупке недвижимости. Как быть собственнику, когда он хочет быстро продать дом или квартиру, сохранив при этом адекватную цену?

В отличие от недвижимости, которая покупалась собственником, в отношении подаренной есть гораздо больше оснований, чтобы истребовать ее у одаряемого обратно. Приведу наиболее распространенные из них.

Количество банкротств граждан резко выросло. Дело в том, что с 3 ноября 2023 года провести такую процедуру можно проще и дешевле. Теперь воспользоваться внесудебным банкротством можно при долге от 25 тыс. руб. до 1 млн руб. После этого изменения Федресурс зафиксировал рекордное число обращений. Раньше процедуру банкротства инициировали около 1 000 человек в месяц. В ноябре 2023 года эта цифра выросла вдвое - тогда в МФЦ обратился 2 081 человек. Как показывают проверки собственников перед сделкой, у 12% владельцев недвижимости есть исполнительные производства - то есть с них кто-то взыскивает долги, сообщает руководитель компании "Контур. Недвижимость" Константин Ташлыков.

Можно ли отказаться от ипотеки, если новая квартира не понравилась? Как должен действовать заемщик в этом случае и теряет ли он что-либо, рассказали эксперты.

Сделка купли-продажи недвижимости оформляется соответствующим договором. Но в некоторых случаях Росреестр отказывает в регистрации перехода права собственности без подписи и печати нотариуса в документе.

Нотариус — это специалист, у которого есть особые полномочия по заверению сделок. Он должен подтвердить, что ничьи права в сделке не ущемляются.

Разберем случаи, когда требуется заверение сделки нотариусом.

Суровость российского налогового законодательства заставляет граждан пускаться во все тяжкие и придумывать различные схемы для ухода от кабальных налогов с продажи недвижимости. Основными видами таких схем являются завышение или занижение ее стоимости на сделке, в зависимости от ситуации. Они так часто используются на практике, что люди уже стали забывать о последствиях, которые могут возникнуть. А зря.

Продажа квартир по доверенности — довольно распространённая практика. Продавец может решить вопрос с недвижимостью, которая ему больше не нужна, находясь в другой стране, а для покупателя это возможность приобрести жильё с хорошей скидкой.

Но перед проведением сделки следует убедиться, что доверенное лицо имеет все необходимые полномочия, а также проверить подлинность доверенности.

Продажа квартиры — процесс непростой. Бывает, на пути к сделке возникают обстоятельства, из-за которых она может не состояться. Одно из таких — просьба покупателя предоставить справку из психоневрологического диспансера (ПНД). Иногда от покупки отказываются, если продавец состоит на учете в ПНД, иногда — потому что он не соглашается принести такую справку.