Делимся опытом совершения сделок с иностранными лицами из недружественных стран

В настоящее время , исходя из РЕШЕНИЯ  ПОДКОМИССИИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕННОЙ
КОМИССИИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ИНОСТРАННЫХ
ИНВЕСТИЦИЙ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 17 МАРТА 2022 ГОДА N 12, получать персональные решения на совершения каждой сделки не требуется.

При этом денежные средства по сделкам , когда резидент покупает у иностранного лица из недружественной страны, должны быть зачислены на счет типа "С" . По сделкам , где иностранное лицо покупает у резидента РФ правило о безналичном расчёте данным Решением не установлено,
НО здесь вступают нормы валютного законодательства, которые предписывают совершать сделки с валютными нерезидентами с использованием специальных счетов

Вывод: сделки с иностранными физическими лицами из недружественных стран можно совершать без персонального разрешения Правительственной коммами, но расчёт по таким сделкам должен быть произведён в безналичной форме с использованием специальных счетов

Обращаем внимание, не все виды недвижимого имущества иностранные граждане могут иметь в собственности (например, земельные участки на приграничных территориях, земли сельхозназначения).