Приняв решение о приобретении квартиры в новостройке города Омска, мы начинаем ее выбирать. Конечно, вы уже знаете, в каком районе вы хотите купить квартиру, а что дальше? Дальше наступает время нелегкого выбора. Сегодня на рынке достаточно много предложений по продаже квартир в новостройках и порою даже профессионалу непросто разобраться в этом многообразии, ведь приобретение квартиры в новостройке в корне отличается от приобретения квартиры на вторичном рынке. В этом разделе мы постепенно расскажем вам весь процесс приобретения жилья на первичном рынке недвижимости.
Для начала рассмотрим какие типы новостроек предлагают строительные
компании г. Омска. Наиболее распространенными среди них являются
панельные, монолитные (среди которых есть каркасные и кирпично -
монолитные) и, гораздо реже, полностью кирпичные дома.
Панельные новостройки
Такой дом возводится из железобетонных панелей, которых выпускают в
специальных заводах. Их тщательно скрепляют между собой. Строить такой
тип жилья намного дешевле. Да и по времени это занимает совсем немного.
Этим и объясняется распространенность подобных многоэтажек. Но, нельзя
не сказать о недостатках, которые присущи именно этому типу. Пониженная
звукоизоляция, пожалуй, самый неприятный пункт. Кроме этого, в таких
домах у вас не будет возможности расположить комнаты по желанию. В
основном, там предполагается стандартная планировка. Наиболее уязвимым
местом в сборных домах считаются стыки между панелями, в которые при
плохой изоляции просачиваются влага и холод. Современные герметики
позволяют надежно «замуровать» щели, а сами панели покрыты
водонепроницаемым составом, что исключает их промокание. Трехслойная
структура железобетонных стен обеспечивает нормативный температурный
режим в помещениях. Да и внешне дома из сборного железобетона стали
выглядеть вполне прилично - благодаря разнообразным способам отделки
фасадов.
Монолитные дома
Монолитные дома в последнее время строят всё чаще. Различают два
основных типа монолитных домов: каркасные и кирпично-монолитные.
Каркасный дом собирают как конструктор из частей, которые
изготавливаются на заводе. У кирпично-монолитного дома внешние стены
делают из кирпича. Возможность вписаться в уже существующий жилой массив
и скорость возведения зданий - основные преимущества монолитного
домостроения.
Минус подобной недвижимости – это высокая цена. Кроме того, нужно
помнить о том, что качество новостройки напрямую определяется
добросовестностью и профессионализмом застройщика.
Кирпичные дома
Кирпичные дома сейчас стали меньше из-за того что цена на кирпич выше
чем на современные материалы. Но всё равно дома из кирпича остаются
самыми надёжными, долговечными и экологически безопасными. В квартире с
кирпичными стенами зимой тепло, а летом прохладно. Но при покупке жилья в
кирпичном доме надо помнить, что ремонт сразу делать не надо, а
необходимо подождать пока дом усядет.
Таким образом, вы можете выбрать любой из типов новостроек, всё зависит лишь от ваших финансов и предпочтений.
