Новый законопроект о госрегистрации прав на недвижимость

Одним из основных пунктов документа являются нормы о введении процедуры регистрации, а также Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронной форме. Создание ЕГРН должно снизить риски операций на рынке недвижимости, свести к минимуму бумажный документооборот и осуществить перевод услуг в электронный вид.

Законопроектом предусматриваются:

• государственная регистрация прав, возникающих в силу закона, без заявления правообладателя или правоприобретателя на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от иных органов и нотариусов;
• распределение ответственности за действия (бездействие) органов и лиц при государственной регистрации прав, в том числе ответственность органа по государственной регистрации прав, государственных регистраторов прав, нотариусов, лиц, выполнивших кадастровые работы, приведшие к возникновению убытков у граждан и юридических лиц;
• уточнение видов и пределов гражданско-правовой ответственности органа по государственной регистрации прав, в том числе определены случаи, когда такая ответственность наступает независимо от вины должностных лиц такого органа.

Предусмотрены также основания выплаты органом по государственной регистрации прав, а при недостаточности его средств – государством, компенсации за утрату физическими лицами права собственности на жилое помещение и (или) земельный участок, на котором расположен жилой дом или который предназначен для строительства жилых домов. Размер компенсации за утрату права собственности определяется судом, исходя из размера нанесённого заявителю ущерба, но не более 10 млн руб.

Законопроектом заменена государственная пошлина, взимаемая за совершение юридически значимых действий, предусмотренных НК РФ, на плату за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учёта недвижимого имущества. А также сокращены сроки государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.