Зачем жителям области нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – это одна из форм предоставления сведений из ЕГРН. С принятием Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», сферы ее применения практически безграничны. Разработаны и утверждены несколько форм выписок, содержание которых отличается в зависимости от их предназначения. Образцы таких документов, их содержание, порядок и особенности заполнения изложены в приказах Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 и от 20.06.2016 № 378. 

Жители Омской области могут выбрать конкретный вид выписки, исходя из целей запроса и объема необходимых сведений. Например, перед совершением сделки по отчуждению недвижимости (потенциальные покупатели проверяют наличие у продавца соответствующего права); при обращении в суд с целью доказательства существования права у одной из сторон, в том числе для целей назначения обеспечительных мер в отношении имущества; при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий для подтверждения отсутствия прав на недвижимое имущество; при определении состава имущества должника по исполнительному производству; при доказательстве наличия имущества и, как следствие этого, подтверждения платежеспособности (например, при получении кредитов); при регистрации по месту жительства (например, в своей квартире) и так далее. 

Также можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую общую информацию. Она показывает, какие сведения об объекте недвижимости зафиксированы в ЕГРН, какие права установлены на то или иное недвижимое имущество, существуют (существовали) ли на него обременения (в том числе у конкретного лица). Такая форма выписки из ЕГРН может быть предназначена для различных целей, в числе которых: 
- удостоверение госрегистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости или проведения в отношении названного объекта государственного кадастрового учета; 
- получение подробной информации о физических и стоимостных характеристиках объекта недвижимости; 
- получение сведений о признании правообладателя недвижимости недееспособным или ограниченно дееспособным; 
- получение информации о содержании правоустанавливающей документации на объект недвижимости; 
- получение сведений об истории перехода прав на интересующую недвижимость; 
- получение сведений об имеющихся или существовавших ранее правах конкретного лица на недвижимость и др. 


Справка: 
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений. 

ОМСКРИЭЛТ.КОМ