7 Сентября 2015
Совершая сделку купли-продажи самостоятельно, без помощи агентства недвижимости продавец квартиры серьезно рискует…
При совершении сделки купли-продажи недвижимости участвуют две стороны, продавец и покупатель.При этом большая часть возможных рисков лежит на покупателе, что может создать у продавца опасную иллюзию того, что он полностью защищен правовыми нормами при продаже своей квартиры или земельного участка.
Такая уверенность может дорого обойтись продавцу, если, не зная всех нюансов и «подводных камней» законодательства, а также рынка недвижимости, он решит самостоятельно продать свою собственность, не прибегая к помощи профессионалов.
Закон суров
Одним из распространенных рисков для продавца недвижимости могут стать прямые финансовые потери из-за незнания точных формулировок в нормативных актах и договорах.
Например, заключая договор задатка, немногие смогут увидеть разницу между ним и авансом. А ведь она существенна и если продавец, получив от покупателя деньги по договору задатка, передумает совершать сделку (семейные обстоятельства, форс-мажор, болезнь), тогда он будет вынужден вернуть всю сумму в ДВОЙНОМ размере.
Эти условия оговорены в ст. 381 ГК и являются штрафными санкциями за невыполнение условий сделки.
Итог — финансовые потери, трата времени и нервов! Однако этого можно избежать, доверяя продажу своей недвижимости профессионалам, знающим все подобные тонкости законодательства.
Знание — сила
В случае самостоятельного совершения сделки купли-продажи квартиры не меньший риск для продавца представляет ситуация с упущенной выгодой. Не все ориентируются в ценообразовании на рынке недвижимости, руководствуясь газетными объявлениями и мнением знакомых. Это часто приводит к тому, что покупатели приобретают недвижимость намного дороже, чем она есть на самом деле, а продавцы ждут покупателей по своим переоцененным квартирам очень долго.
Наше агентство руководствуется принципами: высокая цена — потеря клиента. Низкая цена — потеря денег. Мы находим золотую середину.
Обращение в агентство недвижимости сэкономит продавцу и покупателю деньги и время, убережет от возможных рисков, избавит от хлопот с юридическим оформлением договора купли-продажи его собственности.
Помощь профессионалов, знающих все нюансы и имеющих большой опыт в проведении таких сделок, будет весьма кстати
Журнал "Недвижимость" № 35, от 07.09.2015г
< Предыдущая
Следующая >
