Статьи

Правила раздела имущества супругов прекрасно известны большинству наших сограждан: все, что было приобретено в браке на общие средства, делится пополам (если только супруги сами не определили для себя другой порядок раздела, заключив брачный договор).

И, зная об этом, многие стремятся всеми возможными путями «обойти» это правило, как только дело доходит до развода.

Приведу в качестве примера случай, когда в рамках судебного процесса о разделе имущества супруг заявил, что не будет делить квартиру со своей женой, поскольку та не вложила в нее ни копейки.

В отличие от недвижимости, которая покупалась собственником, в отношении подаренной есть гораздо больше оснований, чтобы истребовать ее у одаряемого обратно. Приведу наиболее распространенные из них.

Каждый год больше двух тысяч покупателей ипотечной недвижимости теряют доступ к своим деньгам как минимум на полгода, потому что продавцы не могут или не хотят выйти на сделку после того, как получили от них предоплату на погашение своего кредита. Часто ситуация оказывается безвыходной. Но законодательство и практика не стоят на месте. Причины, по которым люди теряли имущество, устраняются. Появляются новые инструменты, которые позволяют проводить сделки с недвижимостью быстрее и безопаснее. Давайте познакомимся с ними. Скорее всего, вы даже о них не знали.

Продажа квартир по доверенности — довольно распространённая практика. Продавец может решить вопрос с недвижимостью, которая ему больше не нужна, находясь в другой стране, а для покупателя это возможность приобрести жильё с хорошей скидкой.

Но перед проведением сделки следует убедиться, что доверенное лицо имеет все необходимые полномочия, а также проверить подлинность доверенности.

Раньше случались ситуации, когда наследники и не знали, что им что-то полагается. Например, когда родственник живёт давно в другом регионе или стране, его адрес неизвестен, а общение с ним давно прервано. Возможно, рядом с ним и не было близких на момент смерти, или были, но они с остальными наследниками не находятся в контакте. Таким образом, узнать о том, что полагается по закону или по завещанию, было трудно.

Одним из серьезнейших рисков при покупке жилья является банкротство продавца квартиры, комнаты или дома. Если на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости в отношении продавца была начата процедура банкротства физического лица, то сделку могут признать недействительной в соответствии со ст. 61.2 закона о банкротстве, ст. 10, 168 ГК РФ. Об этом "Российской газете" рассказала адвокат Ирина Зуй.

Самая главная слабость неопытных участников сделок с недвижимостью - это незнание процедуры регистрации перехода права собственности на объект.
Часто после сдачи документов в МФЦ, участники сделки с облегчением вздыхают: «Документы приняли, значит все нормально»!

Маткапитал проиндексируют, заработает единый стандарт защиты ипотечных заёмщиков, оформить земельный участок можно будет онлайн, госпошлина за регистрацию права собственности вырастет, а взыскивать долги за ЖКУ, возможно, будут без суда — узнайте об этих и других нововведениях, которые ждут россиян в 2025 году.

У многих покупателей и продавцов недвижимости часто возникает вопрос, что лучше аванс или задаток? Будем разбираться.

Близкие покойного наследуют только те обязательства, которые относятся к имуществу.
Долги, связанные с личными обязательствами, аннулируются после смерти должника.
К ним относятся: алименты, автомобильные штрафы, нанесение вреда другому человеку.