"/>
3812 48-85-48

Главная  >  Это интересно!  >  Статьи  >  Как увеличить жилплощадь с помощью балкона?

Как увеличить жилплощадь с помощью балкона?

7 Августа 2014

Квартиры на первых этажах большинства многоэтажных домов‑«хрущевок» в Омске, как правило, обделены балконом. И многие собственники подобного жилья наверняка не раз задумывались расширить свое пространство с помощью пристройки такой небольшой, но порой необходимой площади. С чего начать работы по строительству балкона и какие правила нужно соблюдать, чтобы не нарушить закон? На эти вопросы нам ответила Светлана Гоненко, генеральный директор ЗАО «Омскстройпроект».

Прежде чем начать строительство балкона, собственнику необходимо заказать проект пристройки балкона в организации, имеющей допуск к данным видам работ. После этого, если Вы хотите согласовать пристрой в административном порядке согласно ст. 51 ГК РФ, необходимо подготовить следующий пакет документов:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка;
в) схемы, отображающие архитектурные решения;
г) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
д) проект организации строительства объекта капитального строительства;
е) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса)

5) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

Данный список документов необходим, когда собственник решает пристроить балкон в административном порядке через городской Департамент архитектуры и градостроительства.

Но есть еще один вариант согласования пристройки балкона — судебный. Если у хозяина жилья нет возможности оформить земельный участок под многоквартирным домом (к примеру, не все собственники согласны), то в этом случае существует возможность узаконить балкон через суд.

Для этого необходимо сначала построить балкон по проекту, а потом обращаться в суд с необходимым пакетом документов, а именно:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • технический паспорт;
  • проект пристройки балкона — АС;
  • согласие всех собственников многоквартирного дома;
  • заключения на соответствие проекта всем санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам.


omskrielt.com

Поделиться:



НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ

» Все объекты на срочной продаже
Квартира м/с типа, ЛАО, 6 Чередовая, 102

30/17,1/2,2 кв.м. этаж 8/9

1 250 000 р.
2 к.кв., с. Морозовка, ул. Квартал А, 10

36,9/22/5,3 кв.м. этаж 2/2

1 270 000 р.
2 к. кв. КАО, 70 Лет Октября, 10 к.2

50,9/27/8,4 кв.м. этаж 3/9

2 580 000 р.