Если вы собираетесь купить земельный участок без подряда, то выбирать объект лучше всего поздней весной или ранней осенью. Эти времена года наиболее благоприятны для того, чтобы оценить состояние почвы: можно увидеть, как ведет себя земля, насыщенная водой после таяния снега или после осенних дождей, как вода уходит с земельного участка, видны все ухабы и иные недостатки почвы.
Если вы планируете купить коттедж на
вторичном рынке для постоянного проживания, то выбирать его лучше в
зимние месяцы и ранней весной. Зимой проверяется теплоизоляция (пригоден
ли дом для постоянного проживания), а весной коттедж проверяется на
предмет недостатков и дефектов, скрытых под снегом. Впрочем, чаще всего
все недостатки строительства загородного дома, способные стать
неприятным сюрпризом при покупке «первички», на вторичном рынке уже
устранены его предыдущими владельцами.
Что касается покупки коттеджа на первичном рынке недвижимости, то его
рекомендуется выбирать в мае, после того, как он простоит зиму и раннюю
весну. Весной все скрытые под снегом недостатки проявляются «во всей
красе», например, состояние гидроизоляции дома (не подтапливает ли
подвал, каково состояние кровли и чердака), системы слива воды и так
далее. Если коттедж не перезимует и не постоит под дождями, то вы
рискуете купить дом, а весной обнаружить, что в подвале стоит вода,
крыша протекает, а окна и двери не открываются.
Выбирая загородную недвижимость, покупатель должен помнить о сезонных
особенностях каждого времени года. Зимой, например, короткий световой
день, поэтому благоприятное время для осмотра участка ограничено. А под
снежным покровом сложно оценить качество почвы и состояние насаждений,
отличить здоровое дерево от больного.
Летом же рельеф участка и особенности растительности оценить гораздо
проще, да и времени для осмотра гораздо больше. Однако в летние месяцы
сложнее оценить такой немаловажный фактор, как дренаж земельного
участка, и в этом плане весна и осень гораздо более подходящее время для
выбора загородного дома. Также стоит отметить, что пасмурная весенняя
или осенняя погода иногда немного портит впечатление, однако именно в
облачную погоду лучше всего оценивается «шумность» участка (например,
доносится ли шум от близлежащего шоссе).
Эксперты отмечают, что покупка загородной недвижимости поздней весной
или ранней осенью является самым благоприятным временем, поскольку
именно в это время выявляется большинство дефектов. Кроме того, если
участок понравился вам в пасмурную погоду, когда там грязно и течет
вода, то будьте уверены, что летом и зимой он понравится вам еще больше.
Так что загородный дом — это не только удачное вложение денег, но и
по-настоящему хорошее приобретение, которое никогда не подешевеет.
Собственный дом открывает перед человеком новые границы.
Покупая загородный дом, вы покупаете себе новую, лучшую жизнь и свободу!
