"/>
3812 48-85-48

Главная  >  Это интересно!  >  Статьи  >  Ошибка в Едином государственном реестре недвижимости?! Как исправить?

Ошибка в Едином государственном реестре недвижимости?! Как исправить?

27 Февраля 2023
ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, в котором содержится информация обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных в РФ, а также об их собственниках. За актуализацию сведений в базе данных отвечает Росреестр.
Виды ошибок, содержащихся в ЕГРН:

1.ТЕХНИЧЕСКИЕ ОШИБКИ – это описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки. Такие ошибки допускаются при внесении сведений в ЕГРН.

Например, это может быть опечатка в персональных данных собственника или в описании объекта (неверно указано название улицы или по паспорту имя собственника Наталия, а в ЕГРН – указано как «Наталья»).

Такие ошибки приводят к тому, что сведения, указанные в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН.

2.РЕЕСТРОВЫЕ ОШИБКИ возникают вследствие погрешностей при составлении межевого плана, технического плана, карты-плана территории или акте обследования.

Такие ошибки допускаются лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка содержится в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Реестровые ошибки имеют более серьёзные последствия для собственника, так как они появляются из-за неточностей в исходных документах.

В результате фактические характеристики объекта недвижимости (границы, площадь, кадастровая стоимость) не соответствуют сведениям, указанным в ЕГРН. Это может привести к сложностям при совершении сделок с такой недвижимостью.

❇️ Как исправить ошибки в сведениях в ЕГРН?

1. Собственник определяет к какому виду ошибок относится допущенная в ЕГРН неточность.

2. Собственнику необходимо заполнить заявление на исправление ошибки следующим образом:
Для исправления технической ошибки заявление необходимо заполнить по установленной форме, в которой указывается подробное описание выявленной неточности;
Для исправления реестровой ошибки необходимо заново собрать пакет документов. Для этого обратиться к кадастровому инженеру, в госорганы, органы местного самоуправления или иному лицу, которое допустило ошибку, и исправить ее. После этого, исправленные экземпляры документов нужно приложить к заявлению на устранение реестровой ошибки и направить их в Росреестр.

3. Подать заявление в Росреестр, это можно следующим образом:
на бумажном носителе в офисах Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ);
в электронном виде через портал Росреестра;
через портал госуслуг, а подписать — через мобильное приложение «Госключ».

4. Срок исправления составляет:
технической ошибки - до 3 рабочих дней;
реестровой – до 5 рабочих дней.

5. После рассмотрения заявления и исправления ошибки в ЕГРН Росреестр направит заявителю соответствующее уведомление.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении ошибки может обратиться и орган регистрации прав.
Росреестр может отказать в устранении ошибки, если представленные документы не содержат достаточных для этого оснований. В этом случае собственнику нужно будет решать вопрос с ведомством в судебном порядке.



НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ

» Все объекты на срочной продаже
3 к.кв., ЛАО, 10 Чередовая, 26

47/35/6 кв.м. этаж 1/5

4 500 000 р.
1 к.кв. ЛАО, Полторацкого, 52

41,3/18,7/8,8 кв.м. этаж 5/12

4 200 000 р.