16 Февраля 2023
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ рассмотрела спор молодых родителей с Росреестром. Регистратор отказал в регистрации права собственности, потребовав нотариального удостоверения соглашения об определении долей в общей квартире супругов, приобретённой с участием материнского капитала, по условиям которого в собственность двоих несовершеннолетних детей было выделено по 1/40 доли в праве собственности на квартиру, а оставшиеся 19/20 доли остались в совместной собственности супругов.
Супружеская пара купила квартиру с привлечением средств материнского капитала, после чего, согласно закону о приобретении недвижимости с участием маткапитала, заключила соглашение об определении долей для себя и двоих детей. После определения долевой собственности каждого члена семьи молодые родители отправились регистрировать право собственности в Росреестр, но к их удивлению получили отказ. Сотрудник потребовал нотариального удостоверения заключённого соглашения. Не согласные с решением Росреестра супруги отправились в суд.Суды первой инстанции и апелляция встали на сторону Росреестра. При этом кассация высказала особое мнение, указав, что это соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, а потому не требует удостоверения у нотариуса. Однако отменять решения нижестоящих судов кассационная инстанция не стала. В итоге супруги обратились в Верховный Суд.
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда отметила, что предоставленное в Росреестр для регистрации соглашение не являлось сделкой по отчуждению общего имущества. При этом высшая инстанция указала, что супруги в период рассмотрения дела заключили дополнительное соглашение, изменив размер долей его участников. В результате Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и постановил признать незаконным уведомление Росреестра о приостановке регистрации права собственности, поручив заново рассмотреть заявление истцов с учётом исправленных Верховным Судом ошибок.
< Предыдущая
Следующая >
