"/>
3812 48-85-48

Главная  >  Это интересно!  >  Статьи  >  Верховный Суд дал разъяснение по сделкам с материнским капиталом без участия нотариуса!

Верховный Суд дал разъяснение по сделкам с материнским капиталом без участия нотариуса!

17 Октября 2022
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ рассмотрела спор молодых родителей с Росреестром. Регистратор отказал в регистрации права собственности, потребовав нотариального удостоверения соглашения об определении долей в общей квартире супругов, приобретённой с участием материнского капитала, по условиям которого в собственность двоих несовершеннолетних детей было выделено по 1/40 доли в праве собственности на квартиру, а оставшиеся 19/20 доли остались в совместной собственности супругов.
Супружеская пара купила квартиру с привлечением средств материнского капитала, после чего, согласно закону о приобретении недвижимости с участием маткапитала, заключила соглашение об определении долей для себя и двоих детей. После определения долевой собственности каждого члена семьи молодые родители отправились регистрировать право собственности в Росреестр, но к их удивлению получили отказ. Сотрудник потребовал нотариального удостоверения заключённого соглашения. Не согласные с решением Росреестра супруги отправились в суд.

Суды первой инстанции и апелляция встали на сторону Росреестра. При этом кассация высказала особое мнение, указав, что это соглашение не является сделкой по отчуждению общего имущества, а потому не требует удостоверения у нотариуса. Однако отменять решения нижестоящих судов кассационная инстанция не стала. В итоге супруги обратились в Верховный Суд.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда отметила, что предоставленное в Росреестр для регистрации соглашение не являлось сделкой по отчуждению общего имущества. При этом высшая инстанция указала, что супруги в период рассмотрения дела заключили дополнительное соглашение, изменив размер долей его участников. В результате Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и постановил признать незаконным уведомление Росреестра о приостановке регистрации права собственности, поручив заново рассмотреть заявление истцов с учётом исправленных Верховным Судом ошибок.



НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ

» Все объекты на срочной продаже
2 к.кв., ОАО, пр-т Космический, 12

41,2/25,3/6 кв.м. этаж 3/5

2 750 000 р.
1 к.кв., ОАО, 75 Гвардейской бригады, 18Б

30,5/16,7/7 кв.м. этаж 4/5

2 550 000 р.