Особенности получения налогового вычета на квартиру, приобретённую в 2014 году

С 2014 года имущественный вычет можно получить не по одному объекту недвижимости, а по нескольким. Это правило касается и квартир, и домов, и земельных участков с домами, и комнат. Однако должны быть соблюдены следующие условия:

• налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом до 1 января 2014 года;
• объект недвижимого имущества приобретён после 1 января 2014 года,
  т. е. правоустанавливающие документы оформлены после этой даты и право на вычет возникло с указанной даты.

Вычет не ограничен никакими налоговыми периодами. Право на вычет не исчезает и не прекращается до полного его использования. Заявить такое право можно за любой налоговый период. Единственный нюанс: используется такой размер вычета, который действовал в том году, когда возникло право на этот вычет.

Если право на вычет возникло в 2014 году, то вычет можно получить начиная с налогового периода, в котором возникло это право, и в последующие налоговые периоды. Подав декларацию в 2015 году, налогоплательщик получит вычет за 2014 год и сможет применять его до полного использования в последующие налоговые периоды. Только пенсионер может подать декларацию в 2015 году за предшествующие 2014, 2013, 2012 и 2011 годы.