3812 48-85-48

Главная  >  Это интересно!  >  Ваши вопросы

Ваши вопросы

Андрей
День добрый ! Такой вопрос если мы живём в другом городе в омске нужно продать квартиру, вкратце какой перечень документов ваши услуги и стандартный договор для ознакомления . С учётом что мы не можем там долго находится ,продажа процесс долгий .
Добрый день, Андрей!
Дистанционная продажа недвижимости сейчас очень распространена в нашем городе. Мы заключаем договор на оказание услуг по продаже недвижимости, отправляем его клиенту по электронной почте, он его подписывает и отправляет нам обратно сканкопию.
Перечень документов стандартный: Это Правоподтверждающий документ (Свидетельство о гос.регистрации/ Выписка из ЕГРН (если недвижимость приобретена после 15.07.2016 года)), Документ-основание (Договор купли-продажи/ Договор дарения/ Договор безвозмездной передачи квартиры/ Свидетельство о праве на наследство и тд), технический паспорт, кадастровый паспорт.
Это стандартный пакет документов на квартиру. Остальные документы уже зависят от личности правообладателя, т.е.сколько собственников, если 2 и более, следовательно сделка подлежит нотариальному удостоверению, если приобретена в браке-согласие нотариальное на продажу о супруга/супруги и т.д. Нюансов очень много.
Если у вас возникнут какие-либо вопросы или появиться желание сотрудничать с нами- будем рады вам помочь!
Виталий
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, если мы будем приобретать у вас квартиру, есть одобренная ипотека, нужно ли будет дополнительно оплачивать  ваши услуги по сопровождению сделки ? Мы сами или ваши специалисты будут заказывать оценку квартиры и пересылать информацию о квартире менеджеру банка?
Добрый день, Виталий!
Стоимость наших услуг по сопровождению ипотечной сделки с нашим объектом составляет 10 000 рублей.
Наши специалисты будут связываться с кредитным инспектором вашего Банка, формировать полный пакет документов, необходимый для Банка, заказывать оценку и выстраивать сделку на удобное для вас время.
Марина
Подскажите,при покупки дома с кого взимается комиссия?С собственников или с покупателей?
Марина, добрый день!
По вопросу взимания комиссии однозначного ответа нет.
В нашей компании при продаже дома или квартиры, комиссия устанавливается сверх цены продаваемой недвижимости, соответственно с покупателя дополнительно ничего не взимается. Такими же правилами руководствуются большинство порядочных агентств.
Покупатель оплачивает в дальнейшем только гос.пошлину и договор купли-продажи.
Если у вас возникнут какие-либо еще вопросы-звоните! Будем рады вам помочь.
Ольга
Добрый день. Скажите могу я к Вам обратится с продажей дома в Амурском поселке? И сколько это обойдется по стоимости?

Добрый день,Ольга! Мы готовы оказать вам услугу по продаже дома. Для этого вам желательно подъехать в офис по адресу Думская 5.3-й эт., с документами, для заключения договора. Коммисия агенству оплачивается при подписании договора купли-продажи, исчисляется по прайсу ( 35т.р + 1.5% от ст-ти объекта )/
Сергей
Какую помощь предоставляете собственнику квартиры, продающему её  в к. Омске, и желающему приобрести квартиру в г. Москве за проданную сумму?
Добрый день!Мы можем помочь продать в Омске и купить квартиру в Москве.Квартиры в Москве по цене застройщика с нашими дополнительными скидками.)Для более подробной информации предлагаю встретиться и более детально обсудить порядок взаимодействия и цены на квартиры.
Олег
Могу ли я попасть в объект наследования без присутствия других наследников. Право собственности зарегистрировано.
Добрый день, Олег!
Так как вы являетесь полноправным собственником объекта недвижимости, вам никто не может препятствовать к получения доступа в этот объект.
Галина
Здравствуйте!  Хотим поменять 1 комнатную квартиру в кирпичной хрущёвке (прекрасное состояние, но балкон не застеклён) на 2 комн. в Нефтяниках. Хотелось бы знать, какую сумму примерно доплатить придётся. Заранее спасибо.
Добрый день, Галина!
Стоимость 1 комнатных квартир вашей серии в Нефтяниках будет варьироваться от 1,2 до 1,4 млн. рублей, в зависимости от микрорайона, состояния и этажа. Стоимость 2-х комнатных квартир в Нефтяниках может составлять от 1,5 до 2 млн рублей, в зависимости от того, что вы хотите от этой квартиры.
Если вас заинтересуют услуги по продаже вашей квартиры и одновременному приобретению новой квартиры, будем рады вам помочь. Стоимость таких услуг будет составлять 60 000 рублей.
03 февраля 2017
Ольга
Текст вопроса - заказала межевание , мне выдали акт согласования границ. и сказали, что мой участок крайний и подписывать должен председатель СНТ. Но наш сад граничит с соседским участком.Там идет конфликт хозяйки и председателя. Если вместо соседки акт подпишит председатель это будет законно?
Согласование с соседями является обязательным, одной подписи председателя СНТ не достаточно.
По таким вопросам лучше всего обращаться к специалистам по межеванию, кадастровым инженерам. Именно они по публичной карте смотрят где проходят границы участков.
Вадим
Добрый день, покупаю квартиру в ипотеку в агенство не обращался. Данная квартира продается через агенство, риэлтор говорит мне что я должен заплотить за проведения зделки как покупатель 15 т.с руб +1% от стоимости квартиры. Подскажите пожалуйста должен ли я платить за сделку если я сам нашел квартиру и  ипотеку одобрял в банке не нуждаясь в агенстве?
Добрый день, Вадим!
Если вы самостоятельно открыли ипотеку и нашли себе объект, который продает агентство недвижимости, вы НИЧЕГО не должны дополнительно платить, потому что агентство свою комиссию уже заложило в стоимость данной квартиры.
Клиентам, которые выбрали нашу квартиру, мы помогаем бесплатно!
Если вас необходимо сопроводить на сделку по приобретению квартиры, вы можете обратиться непосредственно ко мне, юристу АН "Держава". Мы проводим правовую экспертизу и проверяем квартиру по всем базам, чтобы убедиться в том, что квартира ничем не обременена.
Стоимость данного сопровождения 10 000 рублей.
Александр
Здравствуйте.01.03.17г.заканчивается бесплатная приватизация.По независимой от меня причине (нет официального согласия и отказа от зарегистрированных со мной в муниципальной квартире родственников) не могу, не успеваю приватизировать свою и своих несовершеннолетних детей доли в этой квартире. Вопрос: Смогут ли при наступлении совершеннолетия мои дети,зарегистрированные в этой квартире, бесплатно её приватизировать ? CПАСИБО .
Александр, добрый день!
Приватизировать данную квартиру могут все те, кто в ней прописан, если только они не оформляли нотариальное заявление об отказе.
Мария
Добрый день! Скажите пожалуйста, частный дом на 2 хозяина, общий вход. Какие сложности могут возникнуть при продаже своей половины? Знаю есть закон о преимуществе покупки? И может ли хозяин второй половины откладывать срок покупки по преимуществу например на год?
Добрый день!

Согласно статьи 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Соответственно, Вам необходимо будет обратиться к любому нотариусу для подготовки документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

Для дополнительной юридической консультации предлагаем обратиться в АН «Держава» с оригиналами имеющихся документов на жилой дом и земельный участок под данным домом.
дарья
я хочу продать дом будучи в браке.с мужем не живем пока недают развод потому что ребенок до года.муж требует свою долю.нас 4собственика два ребенка старших и мы с мужем.дом частично построин под материнский капитал.как я могу это сделать.
Дарья, добрый день!
Продать дом Вы  можете в любое время, только вам необходимо будет учесть следующий момент: у Вас несовершеннолетние дети-собственники, поэтому при продаже вам необходимо будет получать разрешение органов опеки и попечительства на продажу и одновременную покупку другого жилья
05 марта 2015
Сергей
Несколько лет назад развелся с женой. Она не живет со мной с момента развода, но в квартире по прежнему прописана. Ответственный квартиросъемщик я сам. Сейчас собрался жениться и приватизировать квартиру. Как я могу выписать бывшую жену? Только ли с ее согласия? А если она не хочет добровольно выписываться?
Добрый день.
Вы можете обратиться в суд с зявлением о признании вашей бывшей супруги утратившей право пользования. Такие дела не из разряда простых, поэтому лучше обратиться к адвокату.
05 марта 2015
Виктор
Брат не платит по кредитным долгам. В собственности у него есть двухкомнатная приватизированная квартира. В этой квартире сейчас живет только наша престарелая мама, которая в свое время отказалась от участия в приватизации этой квартиры в пользу брата. Т.е. у нее есть право пожизненного проживания. Ответьте, пожалуйста, а может ли банк выселить мою маму?
Добрый день.
Нет, пока ваша мама добровольно не снимется с регистрационного учета, она сохраняет право пользования, и никто не может ее этого права лишить.
31 марта 2015
Алия
Мой отец прожил с моей мамой 18 лет в гражданском браке, родили двоих детей, развелись! Мама умерла, имущество не нажили, мы с сестрой снимаем квартиры, отец живет опять в гражданском браке и тоже УЖЕ 18 лет при этом стал инвалидом 1гр . Вопрос: можем мы с сестрой претендовать на наследство отца после его смерти? У его жены тоже ребенок и внуки.
Вы можете претендовать на наследство в случае смерти вашего отца на основании ст. 1142 ГК РФ: наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для этого вам надо подтвердить факт родства: предъявив свидетельство о рождении. Сожительница вашего отца не сможет претендовать на наследство по закону. Так как они не состоят в зарегистрированном браке.
31 марта 2015
Ольга
Проживаю и прописана в квартире отчима, более 10 лет. Квартира получена им по ордеру. Сегодня он проживает в другой квартире (право на приватизацию уже использовал). Могу ли я со своим сыном участвовать в приватизации квартиры, в которой живу более 10 лет и коммуналку плачу за нее сама?
Можете. Имеете полное право согласно Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
11 апреля 2015
Галина Владимировна
Подскажите, я хочу выйти из приватизации квартиры, которая была произведена в 1994, мне тогда было 14 лет. Последние 5 лет я не проживаю в этой квартире и не хочу быть с ней связана. Могу ли я это сделать, т.е. отказаться от 1/5 доли квартиры в пользу родственника, проживающего в ней? Какова вероятность положительного решения данного вопроса?
асприватизировать можно только всю квартиру. Проще всего подарить свою долю родственнику. Договор составляется в простой письменной форме и в Росреестр на регистрацию. В соответствии с НК РФ не облагаются налогом: ст. 217 п. 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
15 мая 2015
Здравствуйте. Я являюсь собственником 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Живем с братом (у него 2/3 доли) и племянником втроем. Недавно узнал, что бывшая жена брата прописала в квартире своего старшего сына от первого брака. Разве можно без согласия собственников прописаться в квартире?
Добрый день. Несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать по месту регистрации родителей и без согласия собственника жилого помещения.
22 мая 2015
Здравствуйте. Два года назад развелась с мужем. Имею квартиру, купленную в браке. Хочу продать, уже нашелся покупатель, но просит предоставить согласие бывшего супруга. Деньги на квартиру давали мои родители, бывший муж на нее не претендует, но и согласие его я получить не смогу, т.к. больше года не знаю его местонахождение. Знаю что есть какой-то срок, по прошествии которого я смогу продать квартиру без его согласия. Какой это срок? Заранее спасибо.
Добрый день. К требованиям бывших супругов о разделе совместно нажитого имущества супругов применяется трехлетний срок исковой давности. Срок исчисляется с даты расторжения брака (при условии, что обоим бывшим супругам известно о расторжении брака).
05 июня 2015
Дмитрий
Здравствуйте, могу ли я прописать ребёнка в квартире взятой по ипотеке?
Добрый день!
Дмитрий, конечно, Вы имеете право в квартире, принадлежащей Вам на праве собственности, прописать членов семьи (тем более детей) и даже третьих лиц . Обременение распространяется на распоряжение имуществом при продаже, дарении, обмене квартиры и т. п. Вам всего хорошего.
06 июня 2015
Олег
Добрый день! Хотел бы проконсультироваться вот по какому вопросу: нам с моим родным братом достался в наследство от отца частный дом. В права наследования мы вступили несколько лет назад, но в доме никто не живет и жить не собирается (там даже никто не прописан). Сначала этот дом мы хотели продать, но впоследствии брат передумал. У меня возникла необходимость продать свою часть дома, но с братом договориться не получается. Он говорит, что без него я свою часть не продам. Долей в доме мы не выделяли, вход там один, перегородок нет. Могу ли я продать свою часть дома без выделения доли и как это можно сделать? Естественно, известив об этом брата и предложив ему преимущественное право покупки...
Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 ГК РФ. Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, но если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Понятие «несоразмерный ущерб имуществу» раскрывается в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 и Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г. (в редакции постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. № 11 и от 25 октября 1996 г. № 10, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от 6 февраля 2007 г. № 6 и от 2 июля 2009 г. № 14). В первом Постановлении в п.35 под таким ущербом понимается невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п. Во втором Постановлении в п.12 указывается, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
Вариант решения проблемы:
1) Требовать от вашего брата в судебном порядке выплату стоимости ее доли, так как согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
01 июля 2015
Родители подарили дочери на свадьбу квартиру, имеет ли право на эту квартиру зять при их разводе. Спасибо.
Согласно п. 1. ст. 36 СК РФ "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".
25 февраля 2014
Галина Владимировна
Хочу написать завещание на свою долю в квартире моему сыну. Сможет ли муж оспорить завещание?
Здравствуйте, Галина Владимировна. Завещание можно оспорить при наличии оснований. Необходимо доказать, что завещатель в момент составления завещания не отдавал отчет своим действиям.
25 февраля 2014
Галина Николаевна
Супруги уехали на ПМЖ в Украину в 1997 году. В 2009 году муж вернулся в Омск и купил квартиру. Сейчас хочет ее продать. От жены есть согласие оформленное тогда же в 2009 году. Брак расторгнут не был. Действует ли еще это согласие?
Законом срок действия согласия супруга не регламентирован.
18 февраля 2014
Продаю квартиру, которая принадлежит мне и сестре поровну. У меня есть доверенность от сестры, которая живет в другом городе и приехать не может. Но покупатель не соглашается на доверенность, опасается, что может быть отозвана. А существует ли еще какой-нибудь (кроме доверенности) способ продать квартиру, когда один из собственников не может присутствовать? Думали уже о варианте с дарением - сестра дарит мне, а я уже продаю всю квартиру. но тут нужно больше времени, покупатель может не дождаться.
Добрый день.
Другого способа (кроме как по доверенности) продать квартиру в отсутствие собственника не существует. По поводу дарения имейте ввиду, что для этого вашей сестре придется оформить доверенность на третье лицо, т. к. сам вы не можете выступать и в качестве лица принимающего дар и предствителя дарителя.
18 февраля 2014
Здравствуйте. Жду второго ребенка. Первому недавно исполнилось 18 лет. Имею ли я право на получение мат.капитала.
Добрый день.
Возраст первого ребенка не учитывается.
18 февраля 2014
У меня покупают квартиру в ипотеку, все документы уже готовы, сделка через три дня. Никаких договоров я еще не подписывал, задатков не принимал. Имею ли я право сейчас поднять цену? Чем это может грозить?
Добрый день. Если вы, действительно, не заключили с покупателем предварительный договор и не приняли задаток, то вы вправе изменить цену и другие условия сделки.
05 февраля 2014
Мария
Продала в прошлом году квартиру, которую купила за два года до этого за туже цену, за которую продала - 1 800 000 руб. Правильно ли я понимаю, что налог я платить не должна.
Добрый день. Правильно. Но вы должны подать в налоговые органы декларацию и приложить к ней документы, подтверждающие стоимость покупки.
05 февраля 2014
Татьяна
Ответьте, пожалуйста, должен ли продавец предоставить на сделку согласие своего супруга, если продаваемая квартира была приватизирована в браке только на продавца.
Уважаемая Татьяна.
Имущество, полученное одним из супругов (в период брака) безвозмездно (приватизация, дарение, наследование), является его личной собственностью. Т.е. согласие второго супруга не требуется. Согласие требуется только если имущество было приобретено супругами на совместные средства.
29 января 2014
Ольга
Здравствуйте. Я продаю гостинку, в которой прописана я и мой сын 5 лет. Планируем переезд в другой регион. Подскажите, нужно ли мне обращаться в органы опеки. Заранее спасибо.
Добрый день, Ольга. Если дети не являются собственниками, то и обращаться в органы опеки не нужно.
29 января 2014
Анатолий
Умерла бабушка. Мы с братом ее единственные наследники, нужно подавать заявление нотариусу. Могу ли я отказаться от своей доли на квартиру в пользу другого человека?
Здравствуйте, Анатолий!
Если эта доля в квартире составляет всю Вашу часть наследуемого имущества, то отказаться Вы можете, но при условии, что этот "другой человек" является наследником вашей бабушки. Отказ оформляется у нотариуса в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
21 января 2014
Антонина Ивановна
Здравствуйте. Собираюсь подарить зятю квартиру. Ответьте, должна ли я буду заплатить налог? Слышала, что родственники от налога на дарение освобождены.
Вы - нет, а вот ваш одаряемый должен будет заплатить 13 %-ый налог на доходы физических лиц со стоимости подаренного имущества, поскольку налоговое законодательство "зятя" в числе близких родственников не упоминает.
21 января 2014
Алия
Добрый день. Купили дом за материнский капитал. Пенсионный фонд деньги банку перечислил еще в конце прошлого года, а в свидетельстве о праве собственности указана ипотека в силу закона. Как теперь убрать эту запись?
Здравствуйте, Алия. Если перечисленных бюджетных средств достаточно для закрытия ипотеки, то обязательства перед банком по кредитному договору с вашей стороны выполнены. Теперь вам необходимо получить от кредитовавшего вас банка справку о прекращении обязательств по кредитному договору и закладную на квартиру и обратиться в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения.
13 января 2014
Татьяна
Здравствуйте. Скажите можно ли отказаться от получения ипотечного кредита после принятия решения об одобрении выдачи кредита?
Здравствуйте, Татьяна. До подписания кредитного договора заёмщик может отказаться от получения кредита. Обязательства возникают только с момента подписания кредитного договора с банком.
09 января 2014
Мария
Здравствуйте АН Держава! Скажите как можно продать квартиру, если есть на квартире задолжность по ипотечному кредиту ? Хотим продать 2-х комнатную квартиру в Омске и купить однокомнатную.
Здравствуйте, Мария! Да, мы сможем помочь продать вашу квартиру, даже если она находится в залоге у банка. Для этого понадобится лишь более длительный период по времени продажи. Так же мы подберём Вам квартиру в Омске и проведём сделку по продаже имеющейся квартиры и покупки новой квартиры в один день. Вы можете позвонить нам в офис (3812) 48-85-48 сообщить название банка и получить ответы на все интересующие Вас вопросы.
25 декабря 2013
Собираюсь развестись с женой. У нас двое несовершеннолетних детей. В долевой собственности ( на нас и на детей) квартира. Довольно дорогая обстановка. На меня оформлен автомобиль. На мне висит несколько кредитов. На что можно рассчитывать при разводе? Что и как "поделится" через суд? Или лучше делить имущество без суда?
Лучше делить имущество без суда и по согласию между собой, которое надо оформить нотариально. При судебном разбирательстве все совместное имущество будет поделено на 4 равные доли, Ваши кредиты будут поделены между Вами и женой в зависимости от доходов.
06 декабря 2013
Проясните, пожалуйста, такую ситуацию. Если мой родной отец в завещании после смерти указывает о том, чтобы меня, его родную дочь (мне 24 года), исключить от права наследования его доли жилой площади. Я смогу после подать в суд и по праву наследования отсудить свою часть?
Если Вы взрослая, трудоспособная и не находились на иждивении умершего, то обойти волю покойного Вы не сможете. Он имеет право завещать имущество как родственникам, так и совершенно посторонним людям, организациям или государству.
29 ноября 2013
Умерла жена моего отца, у них в собственности была квартира, по ½ доле у каждого. Незадолго до смерти жена отца составила завещание, в котором оставила свою долю единственному сыну от первого брака. Родителей и других детей у нее не осталось. Имеет ли мой отец-пенсионер право на обязательную долю и в каком размере?
Добрый день. Если бы не было завещания, по закону наследовали бы двое – ваш отец и сын его жены – по ¼ доле. Половина от этой ¼, т.е. 1/8 и есть обязательная доля вашего отца.
29 ноября 2013
Галина Филимоновна
Можно ли расприватизировать квартиру?
Добрый день. Можно. Для этого всем собственникам необходимо подать заявление о передаче жилого помещения в муниципальную собственность. К заявлению необходимо приложить правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие ограничений (обременений), техническую документацию, а также выписку из домовой книги. Если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок к вышеуказанным документам необходимо добавить разрешение на отчуждение жилого помещения от органов опеки и попечительства.
27 ноября 2013
Имею 1\6 долю в приватизированной 3-х комнатной квартире, общей площадью 45, 5 кв.м. В этой квартире я не проживаю и не планирую. Один из сособственников настаивает чтобы я продала ему свою долю, причем по цене не рыночной, а БТИшной. Угрожает, если я не соглашусь, через суд лишить меня доли ввиду ее незначительности. Возможно ли такое?
Добрый день. Действительно, законом предусмотрена возможность выплаты участнику долевой собственности компенсации даже без его согласия, но при наличии условий: доля незначительна; не может быть реально выделена и у собственника отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества. На деле же добиться подобного судебного решения весьма не просто.
25 ноября 2013
Хочу прописать своего 12-летнего ребенка у моей мамы в городе. Сама живу в области. Паспортистка нам отказала. Права ли она?
Добрый день. Основание для отказа, действительно имеeтся. А именно статья 20 Гражданского кодекса, которая устанавливает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей - родителей.
25 ноября 2013
Недавно продал квартиру. Должен ли я уведомить коммунальные службы о том, что больше не являюсь собственником этой квартиры? Заранее спасибо
Добрый день. Законом такая обязанность не предусмотрена.
22 ноября 2013
Виктория
Подскажите, пожалуйста, по поводу продажи. 2 года назад оформила наследство - 1/2 доля квартиры в другом городе. В этой квартире все это время проживает дальний родственник и продавать квартиру не в его интересах. Как я могу продать свою долю? Какие документы потребуются?
Здравствуйте. Для продажи доли потребуется стандартный пакет документов : свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на квартиру. Также вам необходимо направлить другому сособственнику письменное уведомление о продаже доли с указанием цены ценным письмом с описью и уведомлением о вручении. Однако имейте ввиду, что стоимость доли в квартире обычно не пропорциональна размеру этой доли к рыночной стоимости всей квартиры.
22 ноября 2013
Елена
Может ли даритель отозвать дарственную на квартиру? Проживаю в ней постоянно более 3 лет (после дарения), есть свидетельство о праве собственности. Даритель - мой брат, проживает в другом городе. В случае его смерти могут ли его жена и сын заявить права на квартиру? Спасибо. Елена
Добрый день. Признать договор дарения недействительным возможно только в судебном порядке, для чего необходимо иметь достаточно веские основания. Смерть дарителя никак не повлияет на ваше право собственности. Всего доброго!
19 ноября 2013
Анастасия
Здравствуйте. Хотим обменять 3–х комнатную квартиру на 2-х комнатную. Как это будет происходить?
Добрый день. Такой вариант размена достаточно распространен. Сделки по продаже и покупке проводятся в этом случае параллельно. Но тут нужно понимать, что подбор подходящего вам варианта займет какое-то время возможно длительное. Вам необходимо определиться с тем, каким критериям должна соответствовать 2-х комнатная квартира - район, этаж, тип дома, состояние, этаж и другие.
04 ноября 2013
Максим
Здравствуйте. Выбрали комнату в 4-х комнатной квартире. Какие документы нужно проверить и на что обратить внимание? Комната досталась продавцу в наследство. Спасибо.
Добрый день. Продавец должен предоставить стандартный пакет документов: свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на квартиру. Если собственников на комнаты (доли) в данной квартире несколько (больше одного), то продавцу необходимо было заранее направить письменное уведомление о продаже комнаты с указанием цены заказным письмом с описью и уведомлением о вручении. Вместо этого продавец может предоставить нотариально удостоверенный отказ остальных сособственников от права преимущественной покупки.
10 октября 2013
Наталья
Здравствуйте. Имею высокий доход (около 40000 рублей в месяц), но официально показать могу только 5000 в месяц. Хочу купить однокомнатную квартиру в Омске по ипотеке. Какую зарплату нужно показать банку, чтобы получить ипотеку? Если брать созаемщики, обязательно ли он будет собственником?
Добрый день. При наличии средств на первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта некоторые банки могут учесть и неофициальный доход. Что касается второго вопроса. Сегодня участие созаемщика не всегда предполагает оформление квартиры в его собственность. Вы должны показать и подтвердить совокупный доход, но собственником будет только основной заемщик.
30 августа 2013
Андрей, 27 лет
В 18 лет из г. Омска меня призвали на срочную службу в вооруженные силы РФ в пограничные войска. После прохождения срочной службы, остался служить по контракту на три года. Вообщем, так и остался служить дальше, далеко в г. Мурманске. Несколько лет назад Правительством РФ была разработана специальная накопительно-ипотечная система для военнослужащих. За время службы я женился, родилась дочь. Так как родители и все родственники живут в г.Омске, решили покупать квартиру именно здесь. Чтобы после выхода на пенсию быть поближе. Летом, во время отпуска родители посоветовали обратиться за помощью в АН «Держава». Время было очень ограничено, всего 3 недели, но специалисты сработали очень быстро. Подготовили весь пакет документов, согласовали с банком, подобрали варианты квартир. Нам осталось только выбрать саму квартиру. Н наш вариант был на чистой продаже, что очень было кстати в нашей ситуации Из отпуска мы возвратись очень и очень довольные собой и работой специалистов АН «Держава».
Андрей обратился в наше агентство в начале июня, находясь в отпуске. Накопления по сертификату были 1650 т.р., которые и пошли в зачёт первоначального взноса. По возможностям клиента была вычислена максимальная сумма кредита, которую можно взять. С учётом всех сложившихся нюансов был выбран банк. Поданы все документы. Получено одобрение от банка. Андрей с супругой в короткие сроки подобрали себе вариант. Продавцы квартиры согласились подождать перечислений из Москвы некоторое время.. Прошла сделка и уже свой следующий отпуск наши клиенты проведут в своей квартире.
30 августа 2013
Максим, 26 лет
Ёще год назад я и не думал, что встречу девушку своей мечты, А сейчас она является моей женой. У Ани замечательная профессия – она медик, работает медсестрой в одном из роддомов г.Омска. Сейчас Правительство РФ разработало программу для поддержки медицинских работников. Мы решили воспользоваться этой поддержкой от государства. Ане выделили 317т.р. А что с этими средствами делать дальше не знаем. Мама моего друга посоветовала обратиться в АН «Держава» за консультацией. В ходе консультации было принято брать ипотечный кредит. Сложность была в том, что дохода Ани не хватало для обеспечения кредита, а я работал по договору. Но оказалось, что доходы можно подтвердить и справкой по форме банка. Ипотечный брокер подобрал банк, в котором была специальная программа для молодых семей. Мы выбрали 1к. квартиру в сданной новостройке. Сделка прошла гладко. Сейчас мы очень счастливы в нашей первой квартире.
Проведение сделок с привлечением средств по губернаторской программе поддержки медицинских работников не так уж и редки. Однако всегда необходимо предупреждать людей, что после получения этих денег, человек обязан отработать в медицинском учреждении не менее пяти лет, иначе деньги необходимо будет вернуть. Для данной семейной пары это условие подходило. Был открыт кредит в банке. Проведены переговоры с застройщиком. Был составлен предварительный договор купли-продажи. Затем мы подготовили весь пакет документов, которые нужны для сделки. После перехода права собственности передали документы в Агентство Жилищного строительства Омской области. Через 3 дня было получено гарантийное письмо на основании, которого банк перечислил кредитные средства на счёт застройщика. А ещё через месяц с блокированного счёта поступили деньги по губернаторской программе. Проведение такой сделки имеет много нюансов, в данном случае молодым людям без поддержки специалиста АН «Держава» было бы не просто.
30 августа 2013
Юлия, 28 лет
Сейчас я занимаю высокую должность, имею хорошую и стабильную зарплату. От бабушки мне по наследству досталась однокомнатная квартира в Чкаловском посёлке, в которой я и жила все эти годы. Сделала ремонт, поменяла всю сантехнику, купила хорошую мебель. Всё хорошо, но офис моей компании находился в городке Нефтяников. Каждое утро я тратила по 1,5 часа, чтобы добраться до работы. Конечно, идея переехать поближе к офису у меня была давно, но всё как-то не хватало времени этим заняться. В один из вечеров, блуждая по просторам интернета, я наткнулась на сайт АН «Держава» (derjava55.ru). На странице про ипотеку высветилось форма «рассчитать ипотеку». Недолго думая, я заполнила её, конечно не надеясь на какой-то результат. Каково же было моё удивление, когда на следующее утро мне позвонили, чтобы уточнить некоторые детали. Пакет документов для подачи заявки в банк был минимален. Деньги на первоначальный взнос у меня были. Так что уже через два дня у меня всё было готово. С ипотечным брокером мы обсудили, какую и где я хочу квартиру. Через 3 дня был одобренный кредит в банке. Через неделю я нашла себе вариант. И ура, я собственница прекрасной большой 2-х комнатной квартиры. И добираться до работы мне сейчас всего 15-20 минут.
Юлия – молодая и успешная женщина. Но, и как у многих успешных женщин, времени на решении насущных проблем совсем нет. Юлия заполнила заявку на сайте и наш специалист связался с ней. В ходе разговора просто желание переросло в твёрдое решение. Осталось дело за малым, собрать пакет документов, найти самый оптимальный и выгодный вариант ипотечного кредита. Первоначальный взнос был 700 т.р. Стоимость покупаемой квартиры 2600 т.р. Срок кредита 20лет. Дохода Юлии хватило для одобрения кредита. С учетом нашего партнёрского соглашения с банком, который мы выбрали, процентная ставка сразу снизилась на 1%.
30 августа 2013
Елена, 26 лет
Вышла замуж, но семейная жизнь не удалась, зато у меня родились двое замечательных сыновей-близнецов. Я одна, на помощь бывшего мужа надеяться не приходится. Было очень тяжело. Когда малышам исполнился год, знакомые посоветовали обраться в АН «Держава». Хотелось иметь хоть маленькое, но своё жильё. Ипотечный брокер постарался подобрать мне такую программу банка, где первоначальный взнос можно было внести материнским капиталом. Мы подобрали недорогую, но светлую и чистую комнату гостиничного типа в районе посёлка ОТЗ. Сейчас моим малышам 3 года, они ходят в детский сад, а я устроилась на работу. Большое спасибо АН «Держава», когда придёт время расширяться, обязательно обратимся к вам.
К сожалению, такая проблема как у Елены, сложилась у многих российских женщин. Но так как у Елены родилось сразу два ребёнка, то она автоматически получила право на материнский капитал. В данном случае второму ребёнку на момент обращения в наше агентство был один год. Было принято решение брать ипотечный кредит. Некоторые банки предусматривают программы с использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Т.к. Елена находилась в декретном отпуске и подтвердить постоянный доход не могла, то поручителем по кредиту выступил её родной брат. Через 2 месяца Пенсионный фонд РФ перечислил всю сумму, и обременение с комнаты было снято. Такую схему использования материнского капитала на приобретение жилья с использованием ипотечного кредита можно порекомендовать многим молодым мамочкам
30 августа 2013
Светлана, 42
У меня семья, муж и двое сыновей 16 лет и 7 лет. Проживаем в комнате гостиничного типа 16 кв.м. Комнату получали от завода, поэтому приватизировали на всех членов семьи. После того как узнали, что нашу семью ждёт пополнение, возникла острая необходимость в расширении жилья. Обратились в АН «Держава» и выставили комнату на продажу. Подали заявку на кредит, получили положительное решение банка на сумму 1200 т.р. Появились потенциальные покупатели, внесли аванс за нашу комнату. Подобрали вариант себе. Были сложные моменты по вопросу разрешения от органов опеки г. Омска, но всё благополучно разрешилось. Прошла сделка. Сейчас мы уже переехали в новую квартиру, и занимаемся благоустройством детской.
У Светланы была не совсем простая ситуация. В её случае нужно было отрегулировать вопрос с суммой рассмотренного кредита. Решить ситуацию с органами опеки и попечительства г. Омска. В случае с этими клиентами, органы опеки не разрешили взять сумму кредита не более 1 млн. рублей, поэтому подбор квартир был ограничен в ценовом диапазоне. После того как в семье родился третий ребёнок, была проведена работа по досрочному погашению кредита как материнским капиталом (409 т.р.), так и губернаторским сертификатом (106 т.р.). В результате срок кредита остался прежним, а бремя ежемесячных платежей сократилось в разы.
01 июня 2013
Куликов Н.
Спустя год после смерти мамы узнали, что она и ее двоюродный брат являлись единственными претендентами на все имущество, в том числе квартиру, принадлежавшую дальнему родственнику, ее дяде, умершему за год до мамы. Можем ли мы претендовать на эту квартиру как наследники нашей мамы? Что можно сейчас предпринять?
Действительно, законом предусмотрен такой механизм, как наследственная трансмиссия, которая подразумевает переход права на принятие наследства в случае, когда призванный наследник умер по истечении срока принятия наследства, не успев его принять к его наследникам. К сожалению, если призванный наследник умер по истечении установленного законом шестимесячного срока не начав процедуру наследования, закон не предусматривает возможности для его наследников заявить о продлении срока, поскольку такое право имелось только у первоначального наследника.
25 мая 2013
Иван
Дед составил завещание, по которому все его имущество после его смерти должно перейти моему отцу. Отец за последнее время сильно сдал и высока вероятность, что он не переживет деда. Какова судьба имущества деда в таком случае, учитывая, что у него есть другие дети, которые длительное время не поддерживают с ним отношения, хотя и живут в одном городе?
Законом (а именно пунктом 2 статьи 1121 ГК РФ) предусмотрена возможность для завещателя указать в завещании другого наследника на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный. Если в составленном завещании не упомянут «альтернативный» наследник, то в предполагаемой вами ситуации наследование имущества будет осуществляться в установленном законом порядке. Кстати, ваш дедушка может дополнить существующее завещание, указав в нем вас в качестве «запасного» наследника.
30 ноября 2012
Марина
Хочу купить 1/3 долю в квартире. Нужно ли мне будет получать согласие других собственников чтобы прописаться самой и прописать своего гражданского мужа?
Вам как собственнику согласие получать не нужно, но для регистрации Вашего гражданского мужа согласие сособственников необходимо.
30 ноября 2012
Андрей
Получил в наследство квартиру, но документы еще не оформил. Есть покупатель, могу ли я сейчас продать квартиру?
Нет. Нужно обязательно вступить в наследство.
30 ноября 2012
Подписали соглашение, по которому я и покупатель обязуемся заключить договор купли-продажи. Сейчас появился другой покупатель, который предлагает купить за большую цену. Что будет, если я откажусь продавать квартиру первому покупателю?
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить договор.
14 ноября 2012
Мы купили квартиру, рассчитались полностью и подали документы на регистрацию, и теперь продавец заявляет о расторжении сделки, возможно ли это? Квартира продавцу перешла в наследство, она дееспособна. Как быть в такой ситуации?
Расторжение договора купли-продажи возможно только в судебном порядке. Если сделка оформлена с соблюдением закона, продавцу необходимо найти веские основания для ее расторжения.
14 ноября 2012
Здравствуйте. У нас есть квартира приватизированная на меня и сына. Может ли сын продать квартиру без моего участия и согласия?
Нет, не может. Необходимо либо Ваше личное присутствие, либо генеральная доверенность.
14 ноября 2012
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Купили 5 лет назад квартиру, сделали перепланировку т.к. комнаты были смежные. Сейчас планируем продать квартиру, нужно ли возвращать старую планировку?
Вы можете либо узаконить произведенную перепланировку в судебном порядке, либо найти покупателя, согласного купить квартиру в имеющемся виде.
14 ноября 2012
Анна Ивановна
Как оформить договор продажи половины дома?
В этой ситуация я советую Вам обратится к юристу.

Результаты 1 - 61 из 61
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец | По стр. 

Задать вопрос


Тема вопроса:
Ваш вопрос:
Представьтесь, пожалуйста!
Как Вас зовут:
Ваш адрес эл. почты:
 
Защитный код:
*Нажимая "отправить" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности персональных данных.



НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ

» Все объекты на срочной продаже
Гостинка, ЛАО, ул.11 Чередовая, 5

12/-/- кв.м. этаж 8/9

500 000 р.
1 к.кв., КАО, Торговая, 25

29,5/16,4/6,5 кв.м. этаж 3/5

1 260 000 р.
2 к. кв. ЦАО, 22 Линия, 77

40/28/6 кв.м. этаж 5/5

1 790 000 р.