Статьи

Согласно действующему законодательству, функция нотариуса при открытии наследства носит в основном заявительный и регистрационный характер. Его ключевая обязанность — открыть наследственное дело и принять заявления о принятии наследства или об отказе от него от тех лиц, которые самостоятельно обратятся в установленный шестимесячный срок.

Конституционный суд разрешил регистрацию граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, имеющих статус нежилых помещений.

Близкие покойного наследуют только те обязательства, которые относятся к имуществу.
Долги, связанные с личными обязательствами, аннулируются после смерти должника.
К ним относятся: алименты, автомобильные штрафы, нанесение вреда другому человеку.

Каждый год больше двух тысяч покупателей ипотечной недвижимости теряют доступ к своим деньгам как минимум на полгода, потому что продавцы не могут или не хотят выйти на сделку после того, как получили от них предоплату на погашение своего кредита. Часто ситуация оказывается безвыходной. Но законодательство и практика не стоят на месте. Причины, по которым люди теряли имущество, устраняются. Появляются новые инструменты, которые позволяют проводить сделки с недвижимостью быстрее и безопаснее. Давайте познакомимся с ними. Скорее всего, вы даже о них не знали.

Продажа квартир по доверенности — довольно распространённая практика. Продавец может решить вопрос с недвижимостью, которая ему больше не нужна, находясь в другой стране, а для покупателя это возможность приобрести жильё с хорошей скидкой.

Но перед проведением сделки следует убедиться, что доверенное лицо имеет все необходимые полномочия, а также проверить подлинность доверенности.

Какие документы запросить у продавца квартиры перед покупкой вторичного жилья: чек-лист. Проверка юридической чистоты недвижимости на вторичном рынке: что нужно знать.

Заемщику следует отслеживать наличие обременений в отношении недвижимости, поскольку даже полное погашение кредита автоматически не делает имущество свободным для третьих лиц. Это означает, что запись о залоге недвижимости, хоть она и может являться недостоверной, может остаться в ЕГРН навечно.

Раньше случались ситуации, когда наследники и не знали, что им что-то полагается. Например, когда родственник живёт давно в другом регионе или стране, его адрес неизвестен, а общение с ним давно прервано. Возможно, рядом с ним и не было близких на момент смерти, или были, но они с остальными наследниками не находятся в контакте. Таким образом, узнать о том, что полагается по закону или по завещанию, было трудно.

По общему правилу, доход, полученный от продажи недвижимости, расценивается как налогооблагаемая база НДФЛ. Однако в ряде случаев можно не платить налог с продажи жилья на абсолютно законных основаниях.

В отличие от недвижимости, которая покупалась собственником, в отношении подаренной есть гораздо больше оснований, чтобы истребовать ее у одаряемого обратно. Приведу наиболее распространенные из них.