Документы для купли-продажи квартиры

1. Правоустанавливающие документы.
Правоустанавливающие документы на квартиру могут быть разные. Все зависит от характера возникновения права собственности и предшествующих операций с ней.

При этом, конечно, необходимо подчеркнуть, что основным правоустанавливающим документом, который подтверждает право собственности на квартиру, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Правоустанавливающими документами на квартиру считаются также несколько десятков иных документов:

• Документы о приватизации.
• Документы от застройщика (если квартира покупалась в виде новостройки с последующим оформлением в собственность).
• Договор купли-продажи.
• Договор дарения.
• Договор мены.
• Договор ренты.
• Наследство по закону.
• Наследство по завещанию.
• Решение суда.

Каждый из этих пакетов правоустанавливающих документов является самостоятельным и включает в себя ещё разные документы.

2. Документы на квартиру:

• - Кадастровый паспорт.
• - Технический паспорт (или план)
• - Справка об отсутствии ареста (обременения) на объект (ЕГРП)

Эти документы для продажи квартиры требуются не всегда, но их лучше получить, тем более что на это у Вас уйдет совсем немного времени и денег. Срок подготовки документов занимает от 10 до 30 рабочих дней после обращения, поэтому об этом надо позаботиться заранее.

3. Выписка из домой книги или копия лицевого счёта: документ можно получить в вашем паспортном столе, выдается выписка в день обращения и срок её действия составляет один месяц.

4. Документы для участников сделки.
Естественно, каждый участник сделки по купле-продаже квартиры должен иметь паспорт
( внимание на срок замены), свидетельство о рождении, если кому-то не исполнилось 14 лет. Свидетельство  также необходимо дополнительно к паспорту, когда покупателю уже исполнилось 14 лет, но нет 18-ти.

5. Согласие супруга на продажу квартиры: если продаваемая квартира, покупалась супругами, находящимися на момент покупки в законном браке, вам обязательно потребуется согласие супруга (и) на проведение сделки. Согласие заверяется нотариально по установленной форме, которая имеется у нотариуса. Сделать согласие на продажу можно заранее или прямо в день сделки купли-продажи квартиры.

6. Распоряжение органов опеки и попечительства. Документ обязателен в случае, если затрагиваются интересы несовершеннолетних или совершеннолетних, но ограниченных в дееспособности, не являющихся собственниками жилья, но зарегистрированных в отчуждаемом жилье.

Мы перечислили необходимые документы для продажи квартиры, которые понадобятся при проведении обычной сделки купли-продажи квартиры.

Вы можете воспользоваться нашими услугами, мы осуществляем всю необходимую подготовку документов и договоров для сделки купли-продажи недвижимости.

Будем рады помочь Вам!