"/>
3812 48-85-48

Главная  >  Это интересно!  >  Статьи  >  Документы для купли-продажи квартиры

Документы для купли-продажи квартиры

19 Декабря 2013

Пакет документов для продажи квартиры, который требуется практически при любой сделке по покупке или продаже недвижимости.

1. Правоустанавливающие документы.
Правоустанавливающие документы на квартиру могут быть разные. Все зависит от характера возникновения права собственности и предшествующих операций с ней.

При этом, конечно, необходимо подчеркнуть, что основным правоустанавливающим документом, который подтверждает право собственности на квартиру, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Правоустанавливающими документами на квартиру считаются также несколько десятков иных документов:

  • Документы о приватизации.
  • Документы от застройщика (если квартира покупалась в виде новостройки с последующим оформлением в собственность).
  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Договор мены.
  • Договор ренты.
  • Наследство по закону.
  • Наследство по завещанию.
  • Решение суда.
Каждый из этих пакетов правоустанавливающих документов является самостоятельным и включает в себя ещё разные документы.

2. Документы на квартиру:
  • - Кадастровый паспорт.
  • - Технический паспорт (или план)
  • - Справка об отсутствии ареста (обременения) на объект (ЕГРП)

Эти документы для продажи квартиры требуются не всегда, но их лучше получить, тем более что на это у Вас уйдет совсем немного времени и денег. Срок подготовки документов занимает от 10 до 30 рабочих дней после обращения, поэтому об этом надо позаботиться заранее.

3. Выписка из домой книги или копия лицевого счёта: документ можно получить в вашем паспортном столе, выдается выписка в день обращения и срок её действия составляет один месяц.

4. Документы для участников сделки.
Естественно, каждый участник сделки по купле-продаже квартиры должен иметь паспорт
( внимание на срок замены), свидетельство о рождении, если кому-то не исполнилось 14 лет. Свидетельство  также необходимо дополнительно к паспорту, когда покупателю уже исполнилось 14 лет, но нет 18-ти.

5. Согласие супруга на продажу квартиры: если продаваемая квартира, покупалась супругами, находящимися на момент покупки в законном браке, вам обязательно потребуется согласие супруга (и) на проведение сделки. Согласие заверяется нотариально по установленной форме, которая имеется у нотариуса. Сделать согласие на продажу можно заранее или прямо в день сделки купли-продажи квартиры.

6. Распоряжение органов опеки и попечительства. Документ обязателен в случае, если затрагиваются интересы несовершеннолетних или совершеннолетних, но ограниченных в дееспособности, не являющихся собственниками жилья, но зарегистрированных в отчуждаемом жилье.

Мы перечислили необходимые документы для продажи квартиры, которые понадобятся при проведении обычной сделки купли-продажи квартиры.

Вы можете воспользоваться нашими услугами, мы осуществляем всю необходимую подготовку документов и договоров для сделки купли-продажи недвижимости.

Будем рады помочь Вам!



Поделиться:



НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ

» Все объекты на срочной продаже
3 к.кв., ЦАО, 20 Лет РККА, 61

76/42/12 кв.м. этаж 5/10

4 450 000 р.
2 к.кв., с. Морозовка, ул. Квартал А, 10

36,9/22/5,3 кв.м. этаж 2/2

1 270 000 р.
2 к. кв. ЦАО, Нейбута, 7

71/38/12 кв.м. этаж 8/10

3 680 000 р.