"/>
3812 48-85-48

Главная  >  Это интересно!  >  Статьи  >  МФЦ стопроцентной гарантии не дает

МФЦ стопроцентной гарантии не дает

14 Сентября 2015
Методы мошенников в связи с открытием Многофункциональных центров остались теми же, что практиковались ими раньше, но несколько изменились их предпочтения.
Открытие в нашей стране многофункциональных центров (МФЦ) было обусловлено желанием государства повысить качество предоставляемых им услуг.

Действительно, автоматизация межведомственного документооборота в сочетании с системой «одного окна» доказали свою эффективность, и граждане это реально ощутили.

Однако, как оказалось, эта система не исключила проблем, связанных с регистрацией прав собственности, и случаи мошенничества при совершении сделок по недвижимому имуществу с открытием МФЦ даже участились.

Так, активизировались случаи продажи объектов недвижимости с обременениями, о которых добросовестный покупатель не имел представления в момент заключения сделки по купле-продаже.

Типична ситуация при приобретении ипотечного жилья у генерального подрядчика по договору уступки. Регистрация сделки происходила через некоторое время после заключения договора, и при этом оказывалось, что квартира имеет обременение.

Помимо обязательств по ипотечному кредиту покупателя, она была обременена долгом подрядчика перед застройщиком жилья. Этот кредит был взят под залог уже проданной квартиры. В данном случае мошенники использовали период времени между расчетом по сделке и ее регистрацией через МФЦ, который обычно занимает не менее 10 дней.

Другой вариант мошенничества связан с регистрацией сделок по доверенности. В этом случае недобросовестный продавец может воспользоваться возможностью отмены доверенности перед самой регистрацией.

Разумеется, он не ставит об этом в известность ничего не подозревающего покупателя. После получения денег и проведения регистрации мошенник обращается в суд с иском о признании сделки недействительной и предъявляет нотариально заверенный документ.

Юристы, специализирующиеся на сделках с недвижимостью, связывают появление таких лазеек для мошенников с отсутствием единой базы Росреестра и МФЦ, поэтому специалисты МФЦ, осуществляющие прием документов, «не видят» обременений на объект недвижимости и не могут воспрепятствовать недобросовестным продавцам сдаче документов на регистрацию. И сама по себе сдача документов на регистрацию в МФЦ не является регистрацией.



НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ

» Все объекты на срочной продаже
1 к.кв., ЛАО, Д.Бедного, 67/1

33/18/8 кв.м. этаж 2/5

2 100 000 р.
4 к.кв., ЛАО, Жуковского, 33

72,4/50,6/10,3 кв.м. этаж 9/9

3 300 000 р.
1 к.кв., ОАО, 75 Гв.Бригады, 12

30,5/17/6,5 кв.м. этаж 1/5

1 680 000 р.