21 Сентября 2015
Решение сделать перепланировку квартиры принято. Возникают вопросы: с чего начать, какой закон посмотреть, какие документы подготовить, что будет, если не узаконить переделку? Найти ответы можно в законодательных актах и консультациях юристов АН «Держава».
Перепланировка — что это?Внесение изменений в конфигурацию квартиры, которое требует обязательной коррекции данных техпаспорта жилого помещения. Что входит в это понятие:
• перенос, разборка, устройство перегородок и дверных проемов;
• объединение, разграничение комнат;
• устройство дополнительной кухни или санузла;
• увеличение жилплощади при помощи кладовок;
• ликвидация темных кухонь или входов в кухню;
• переоборудование или устройство тамбуров.
Первый этап — подготовка документов
Изменения могут осуществляться согласно требованиям местного законодательства и после получения разрешения от органа местного самоуправления. Чтобы получить разрешение, помните: перепланировка не должна угрожать безопасности, конструктивной прочности здания, представлять угрозу для жизни, здоровья или имущества людей.
Список включает в себя:
• заявление о перепланировке по утвержденной форме;
• документы о праве собственности на помещение;
• подготовленный и должным образом оформленный проект;
• техплан;
• согласие всех членов семьи, если заявитель — уполномоченный наймодателем;
• если дом, в котором находится квартира, является памятником истории, архитектуры или культуры, необходимо представить заключение соответствующего органа.
После приема документов выдается расписка с перечнем и датой. Разрешить или запретить изменения в квартире станет ясно не позднее 45 дней со дня приема. В течение трех дней с момента получения соглашения или отказа уполномоченный орган выдает или отправляет документ заявителю. Эта бумага и является основанием для проведения перепланировки. Затем изменения вносятся в техплан, а по окончании работ приемочная комиссия выдает акт.
Что допустимо без оформления разрешения на перепланировку
Кроме определения перепланировки в законах присутствует еще одно определение — переустройство. Понятие подразумевает замену, перенос или установку электрического, санитарно-технического или иного оборудования, инженерных сетей, которые должны осуществляться с занесением изменений в техпаспорт. Это замена газовой плиты на электрическую, перенос нагревательных приборов, переоборудование ванной комнаты или туалета, прокладка и замена трубопровода, установка мощных устройств для приборов нового поколения. Оформляются такие действия аналогично перепланировке.
Все, что не попадает под определение перепланировки или переустройства, не требует узаконивания.
Наша цель — помочь вам найти наилучшее правовое решение в ситуации, требующей специальных знаний законодательства.
< Предыдущая
Следующая >