"/>
3812 48-85-48

Главная  >  Это интересно!  >  Статьи  >  Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

21 Сентября 2015
Решение сделать перепланировку квартиры принято. Возникают вопросы: с чего начать, какой закон посмотреть, какие документы подготовить, что будет, если не узаконить переделку? Найти ответы можно в законодательных актах и консультациях юристов АН «Держава».
Перепланировка — что это?

Внесение изменений в конфигурацию квартиры, которое требует обязательной коррекции данных техпаспорта жилого помещения. Что входит в это понятие:

• перенос, разборка, устройство перегородок и дверных проемов;

• объединение, разграничение комнат;

• устройство дополнительной кухни или санузла;

• увеличение жилплощади при помощи кладовок;

• ликвидация темных кухонь или входов в кухню;

• переоборудование или устройство тамбуров.


Первый этап — подготовка документов

Изменения могут осуществляться согласно требованиям местного законодательства и после получения разрешения от органа местного самоуправления. Чтобы получить разрешение, помните: перепланировка не должна угрожать безопасности, конструктивной прочности здания, представлять угрозу для жизни, здоровья или имущества людей.

Список включает в себя:

• заявление о перепланировке по утвержденной форме;

• документы о праве собственности на помещение;

• подготовленный и должным образом оформленный проект;

• техплан;

• согласие всех членов семьи, если заявитель — уполномоченный наймодателем;

• если дом, в котором находится квартира, является памятником истории, архитектуры или культуры, необходимо представить заключение соответствующего органа.

После приема документов выдается расписка с перечнем и датой. Разрешить или запретить изменения в квартире станет ясно не позднее 45 дней со дня приема. В течение трех дней с момента получения соглашения или отказа уполномоченный орган выдает или отправляет документ заявителю. Эта бумага и является основанием для проведения перепланировки. Затем изменения вносятся в техплан, а по окончании работ приемочная комиссия выдает акт.


Что допустимо без оформления разрешения на перепланировку

Кроме определения перепланировки в законах присутствует еще одно определение — переустройство. Понятие подразумевает замену, перенос или установку электрического, санитарно-технического или иного оборудования, инженерных сетей, которые должны осуществляться с занесением изменений в техпаспорт. Это замена газовой плиты на электрическую, перенос нагревательных приборов, переоборудование ванной комнаты или туалета, прокладка и замена трубопровода, установка мощных устройств для приборов нового поколения. Оформляются такие действия аналогично перепланировке.

Все, что не попадает под определение перепланировки или переустройства, не требует узаконивания.

Наша цель — помочь вам найти наилучшее правовое решение в ситуации, требующей специальных знаний законодательства.



Поделиться:



НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ

» Все объекты на срочной продаже
2 к. кв. ЛАО, Батумская, 38/1

49,6/25,2/10,3 кв.м. этаж 5/6

1 980 000 р.
4 к.кв., ЛАО, 14-я Чередовая, 6

60/45/6 кв.м. этаж 4/5

2 570 000 р.
Гостинка, ЛАО, ул. ТПК - 15

-/11,5/- кв.м. этаж 3/5

500 000 р.