Теперь у омичей при совершении сделки с объектом недвижимости (дом, квартира, дача и т.д.) появится возможность выбора - обратиться за регистрацией права собственности напрямую в Управление Росреестра или предварительно удостоверить сделку у нотариуса.
Это станет возможным с вступлением с 1 февраля изменений в
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним». Этими изменениями Управление Росреестра по
Омской области будет руководствоваться в отношении нотариально
удостоверенных сделок.
Данные изменения, в частности, исключают необходимость проведения
проверки законности сделки органом, осуществляющим государственную
регистрацию права собственности в случае, если она удостоверена
нотариусом. Кроме того, орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на основании нотариально удостоверенной сделки, не
несет ответственность за законность сделки. В этом случае
ответственность за законность сделки несет нотариус, удостоверивший
сделку.
Государственная регистрация прав на основании нотариально
удостоверенных документов будет проводиться в течение пяти рабочих дней,
следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для
государственной регистрации.
Ряд внесенных изменений устанавливает особенности приема-выдачи
документов при государственной регистрации прав в том случае, если
заявителем является нотариус. Если заявление о государственной
регистрации прав подается нотариусом, то и подписывается только
усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.
Документы на регистрацию могут быть представлены работником
нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу
заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав
документов, выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью.
