Предлагается расширить требования к застройщикам по долевому строительству

Разработан законопроект, который, если будет принят, позволит повысить прозрачность деятельности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан, и защитит участников долевого строительства.

Предусматривается, что размер собственных средств застройщика, по данным бухгалтерского учета на последнюю отчетную дату, предшествующую дате государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома с первым участником долевого строительства, должен составлять не менее пяти процентов от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства и не введенных в эксплуатацию, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади квартиры на первичном рынке жилья.

Также планируется создание и ведение единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Будет отрегулирован процесс страхования дольщикам своих имущественных прав. Начнет работать новый механизм банковского проектного финансирования строительства многоквартирных домов с открытием счетов эскроу для размещения средств дольщиков.

При этом установят требования к кредитному договору, в соответствии с которым банк предоставляет застройщику кредит на строительство многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, а средства участников долевого строительства размещаются на счетах эскроу в таком банке.

Кроме того на сайте застройщика должны быть размещены электронные копии всех необходимых документов: копии аудиторского заключения за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, разрешения на строительство, заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом, и документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок и др.